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V181IM - RUSTICO

Rustico/Casale

A pochi minuti da Cison di Valmarino, inserito nella cornice delle Prealpi Trevigiane da cui in un'ora si raggiunge VENEZIA o CORTINA "la Perla delle Dolomiti", si trova, questo splendido complesso rustico da poco completamente restaurato. Anticamente diviso in più unità con funzioni legate all'attività agricola e artigianale del luogo è stato riunificato dall'attuale proprietario che vedendone le potenzialità a saputo recuperarle facendo un restauro conservativo degno di nota. La caratteristica principale che emerge alla prima visita è la combinazione dei volumi e dei livelli che ha portato a un risultato decisamente interessante considerando la tipologia dell'abitazione in origine. Si accede all'immobile mediante uno spazio distributivo che ci porta in tre zone. A sinistra è stata posizionata la biblioteca con zona lettura, in centro accediamo a una piccola unità completamente indipendente composta da zona giorno, camera e bagno, a destra entriamo nella casa principale. Ci accoglie una zona giorno di ottime dimensioni caratterizzata da un camino e da una scala a vista che ci porta alla zona notte. La cucina se pur separata è ben integrata al resto degli spazi. Un bagno e due camere completano il piano terra. Il piano primo è composto da una camera matrimoniale per gli ospiti e da una camera padronale con bagno molto grande completo di vasca idromassaggio e doccia. Completa la zona notte un'altro bagno e una zona lettura. Al secondo piano mansardato vi si accede mediante una scala indipendente che è collegata direttamente alla zona giorno del piano terra. Il rustico misura circa 350 mq commerciali inseriti in un giardino di 1000 mq. E' prevista un'autorimessa coperta di 60 mq. La vendita potrebbe comprendere un'altra unità immobiliare composta da una porzione di rustico molto antico da restaurare dove si possono realizzare altre quattro camere con bagno. Nel rustico è presente una cantina semiinterrata molto particolare che potrebbe essere recuperata e adibita a sala degustazione vini. A nostro avviso il complesso potrebbe essere convertito in un B&B di ottimo livello!!!!
Prezzo
550.000,00 EUR
Mq
350
Classe
VA
Locali
16
Camere
6
Bagni
4
Box
1
Mq Box
55
Posti auto
5
Mq Giardino
1000
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Monti
Piano
Piano Terra
Totale Piani
Tre
Orientamento
Sud
Lati Liberi
3
Giardino
Privato
Arredi
Possibilità
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Acqua Calda
Autonoma a Pannelli
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Nuovo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Parquet
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Parquet
Accessori
Antifurto, Aria Condizionata, Camino, Doppi Vetri, Pannelli Solari, Ripostiglio, Tapparelle Elettriche, Vasca Idromassaggio
MAPPA
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