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V281IM - RUSTICO TRE CAMERE COMPLETAMENTE RESTAURATO

Rustico/Casale, Porzione di Casa

Nel Centro storico di Miane,ampia porzione di rustico che si sviluppa su 3 piani per complessivi 270 mq effettivi.
L’immobile, luminoso e in eccellenti condizioni per il poco utilizzo, è stato sapientemente e integralmente ristrutturato nel 2004 utilizzando criteri di bio-edilizia dalle fondazioni al tetto, isolato e ventilato.
Tutto travato (abete rosso), con pavimentazione in listoni di larice, isolamento in sughero e serramenti esterni con vetro a bassa emissione.
Impianti perfettamente funzionanti, impianto elettrico dotato di disgiuntori per arresto campi elettromagnetici nelle zone notte, impianto di aspirazione centralizzato.
Il riscaldamento a metano (caldaia Waillant a condensazione) con termosifoni è regolato da termostati per le principali destinazioni della casa (giorno, notte, bagni), predisposizione di canne fumarie al primo e secondo piano per ulteriore installazione corpi riscaldanti a legna o pellets oltre la già presente stube al piano terra. Grazie all’isolamento ed allo spessore dei muri di pietra presenta costi di riscaldamento molto contenuti.
L’edificio è così composto:
Al piano terra: spazioso ingresso e salotto/pranzo predisposto per caminetto con affaccio sul giardino di proprietà, ampio ambiente a doppia altezza, con grande ed efficiente stube in ceramica, predisposto per soppalco, ampio locale destinato a disbrigo o magazzino, bagno lavanderia.
Al 1° piano: al quale si accede con particolare scala elicoidale in pietra troviamo la luminosa zona cucina pranzo open space con affaccio sul locale a doppia altezza, camera da letto matrimoniale e bagno con vasca.
Al 2° piano un'alta e ariosa mansarda divisa in due openspace è predisposta per due o tre camere, guardaroba e bagno.
Completa l'abitazione un ampio giardino orientato a sud e accesso da corte comune con diritto di parcheggio auto.
UN'ESCLUSIVA dell'Agenzia immobiliare Il Maso s.n.c. Follina (TV) Partner "AGENZIE IMMOBILIARI DI MARCA"
Prezzo
315.000,00 EUR
Mq
270
Classe
VA
Locali
10
Camere
3
Bagni
2
Mq Giardino
200
Stato Immobile
Ristrutturato
Grado
Signorile
Posizione
Centro Storico
Panorama
Vista Giardino
Totale Piani
Tre
Orientamento
Sud
Lati Liberi
2
Giardino
Privato
Tipo Soggiorno
Salone
Tipo Cucina
Abitabile
Riscaldamento
Autonomo
Tipo Impianto
Radiatori
Acqua Calda
Autonoma
Infissi
Legno Doppio Vetro
Serramenti
Ottimo
Persiana
Oscurante Legno
Pavim. Giorno
Gres Porcellanato
Pavim. Notte
Parquet
Pavim. Cucina
Parquet
Pavim. Bagno
Ceramica
Accessori
Camino, Doppi Vetri, Lavanderia, Ripostiglio
MAPPA
Via Loggia 10, Miane (TV)
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