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INTERMEDIAZIONE IMMOBILIARE

Il mercato immobiliare è in costante evoluzione e l'intermediazione immobiliare, oggi più che mai, non può limitarsi alla semplice acquisizione di immobili per soddisfare la domanda, ma deve andare oltre e garantire la massima trasparenza eliminando, laddove è possibile, tutte quelle irregolarità e imperfezioni che spesso rendono difficile la vendita o la locazione di un immobile.

  • Crediamo profondamente nella valorizzazione del cliente e questo ci spinge a crescere professionalmente e a migliorare costantemente la qualità del nostro servizio.
  • Supportiamo il cliente in ogni fase della vendita, dell’offerta, della ricerca e anche per grandi operazioni;
  • Effettuiamo indagini di mercato;
  • Offriamo consulenza nella definizione dell’entità del prezzo di mercato oltre che per individuare le migliori soluzioni finanziarie personalizzate;
  • Offriamo assistenza nelle attività contrattuali (preliminari e rogiti);

PROMOZIONE IMMOBILIARE

Promuoviamo il nostro portafoglio immobiliare sui principali portali Immobiliari oltre che nelle maggiori riviste di settore locali e nazionali. La lavorazione delle pratiche viene concordata e pianificata con il cliente per potere raggiungere nel più breve tempo possibile i risultati attesi. Il cliente viene tenuto informato sull’evoluzione delle trattative con un continuo contatto informativo. Crediamo nella “sana e leale collaborazione” con gli altri operatori del settore per amplificare le opportunità di incontro tra domanda e offerta a vantaggio della clientela e degli operatori stessi.

AFFITTI/LOCAZIONI

Mettiamo a servizio degli interessi dei proprietari e degli inquilini la nostra professionalità in un settore particolare sul quale è necessario essere sempre aggiornati sulla normativa legale e fiscale in continua evoluzione. Occuparsi di locazioni oggi significa conoscere i tanti aspetti della materia che si intrecciano con le competenze di commercialisti, avvocati e geometri. Adottiamo una formula collaudata nel mercato che garantisce al proprietario il pagamento dell’ affitto e il risarcimento degli eventuali danni causati all’immobile e le spese giudiziali sostenute per l’ eventuale causa di sfratto. Oltre alla predisposizione e stipula del contratto iniziale offriamo il servizio di gestione del contratto (imposte di registro annuali, variazioni Istat, rinnovi) per tutta la sua durata.

MUTUI CASA

Il mercato dei mutui ultimamente si è arricchito di molteplici soluzioni, con le banche ed altri istituti di credito in campo con tantissimi prodotti modulabili per tutte le esigenze. Come orientarsi tra tasso fisso e tasso variabile? Tra mutuo ventennale o trentennale? Tra mutuo all'80% e mutuo al 100%? In questa jungla di condizioni, tassi, rate e piani di rimborso, il nostro obiettivo, grazie alle convenzioni sottoscritte con i maggiori Istituti di Credito, è quello di individuare con rapidità un prodotto finanziario “su misura” per il cliente e alle migliori condizioni di mercato.

Per l’esercizio della mediazione del credito siamo regolarmente iscritti all’albo Mediatori Creditizi della Banca d’Italia al N. 99303.

PERIZIE DI STIMA IMMOBILIARE

La Legge 39/89, istitutiva del Ruolo degli Agenti d’Affari in Mediazione, ha assegnato il titolo agli Agenti Immobiliari per potere svolgere incarichi di perizie e consulenze tecniche in materia immobiliare nonché il titolo per essere inclusi nel ruolo dei periti e degli esperti delle Camere di Commercio e negli elenchi dei consulenti tecnici (CTU) presso i Tribunali. In forza della Legge di cui sopra e dell’attiva collaborazione con esperti del settore eseguiamo accurate stime del valore degli immobili, tenendo conto dello stato, della localizzazione e di tutte le caratteristiche rilevanti degli immobili stessi. La stima viene fatta in tempi rapidi e riflette in maniera accurata il reale valore di mercato dell'immobile esaminato. Il cliente avrà quindi la garanzia di pagare (o ricavare, in caso di vendita dell'immobile) una somma corretta, anche se non conosce in maniera approfondita le meccaniche del mercato immobiliare.

VISURE IPOCATASTALI E CAMERALI

La conoscenza è la base di ogni decisione. In un settore complesso come quello immobiliare dove i valori economici in gioco sono di entità rilevante, riteniamo che l’offerta di servizi per la “conoscenza preventiva dell’affare” sotto il profilo catastale, ipotecario, urbanistico-edilizio e della solvibilità siano di fondamentale importanza. In qualità di associati FIAIP (Federazione Italiana Agenti Immobiliari Professionali) siamo in grado di accedere on-line alle principali Banche Dati per erogare con rapidità, efficacia e affidabilità servizi informativi per il mondo degli affari sfruttando le ultime innovazioni tecnologiche offerte dal mercato.

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